Chi siamo
Lavoriamo su questo tratto di costa da anni e non ci occupiamo d'altro. Conoscere una zona significa sapere quali strade prendono il sole d'inverno, quali case hanno la vista che resta anche quando la pineta cresce, quali terreni sono edificabili sul serio e quali soltanto sulla carta.
Non teniamo un catalogo lungo. Preferiamo pochi immobili seguiti bene: chi vende sa a che punto è la trattativa, chi compra riceve una risposta da una persona che quella casa l'ha vista.
Parliamo italiano, inglese e tedesco, perché metà di chi cerca casa qui arriva da fuori e ha diritto di leggere le stesse informazioni nella propria lingua.
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Immobili in portafoglio
Una costa sola, conosciuta a piedi
Non siamo una rete con cento vetrine: siamo un ufficio su un tratto di costa che si percorre in mezz’ora, e le case che proponiamo le abbiamo viste tutte.
- Ogni immobile è visitato e misurato prima di finire in vetrina, e la scheda dice quello che si vede davvero dalla terrazza.
- Seguiamo un numero limitato di case per volta: è il solo modo per sapere di ognuna com’è d’inverno.
- Parliamo italiano, inglese e tedesco, perché metà di chi compra qui arriva da fuori.
- Un referente solo dalla prima telefonata al rogito: non si ricomincia a spiegare da capo a ogni passaggio.
Poche case, raccontate bene
Una fotografia storta e tre righe di descrizione fanno perdere tempo a tutti: a chi vende, a chi compra e a noi.
- Fotografie fatte con la luce giusta, nell’ora giusta, e non con il telefono a mezzogiorno.
- Planimetrie, visure e attestato energetico pronti prima che arrivi il primo interessato.
- Le distanze scritte in minuti a piedi, non in «zona centralissima».
- Quello che non va lo diciamo prima della visita, non dopo il viaggio.
Quattro cose su cui non transigiamo
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Si dice com’è
Umidità, lavori da fare, vicini rumorosi: se lo sappiamo, sta scritto. Una casa venduta nascondendo un difetto torna indietro.
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Un prezzo che regge
Una stima gonfiata fa restare la casa in vetrina per due anni e vendere peggio. Si parte dai prezzi davvero fatti in zona.
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Nessuna fretta addosso
Non si richiama tre volte al giorno. Si manda quello che serve per decidere e si aspetta che decida chi deve.
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Le chiavi non finiscono la storia
Dopo il rogito restiamo il numero a cui telefonare per l’idraulico, il condominio o il primo affitto.
Dove lavoriamo
Sette località su venti chilometri di costa e le colline che le stanno dietro. Ognuna ha un carattere, e per ognuna serve un consiglio diverso.
Passa in ufficio, o chiamaci
Un caffè e mezz’ora bastano a capire se possiamo esserti utili. Non chiediamo esclusive per parlare.